長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商公告

發(fā)布時(shí)間：2023-08-15

按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司（以下簡稱“我司”）對長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地?cái)?shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作伙伴進(jìn)行公開招募，歡迎廣大意向合作方前來報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

孵化基地位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為10萬平方米，包括：大平層、獨(dú)棟、聯(lián)排、IDC機(jī)房等，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，本次招租辦公用房為園區(qū)9號(hào)棟(詳見下圖），建筑面積1447㎡（以房產(chǎn)實(shí)測繪成果報(bào)告為準(zhǔn)）。

9#1層

9#2層

9#3層

9#4層

9#5層

現(xiàn)狀披露：

1.本園區(qū)運(yùn)營管理權(quán)歸屬招商人；

2.本園區(qū)的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.本園區(qū)建筑按現(xiàn)狀交付。

二、資格要求

1.有區(qū)域互聯(lián)網(wǎng)總醫(yī)院與互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療監(jiān)管平臺(tái)建設(shè)服務(wù)案例（需可提供正式協(xié)議）；

2.有為市值百億以上頭部醫(yī)藥相關(guān)上市公司提供互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療服務(wù)的案例經(jīng)驗(yàn)（需可提供正式協(xié)議）；

3.在其他地區(qū)有成熟的數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（需可提供與其他地區(qū)政府的共建數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園的正式協(xié)議）；

4.在湖南湘江新區(qū)有互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療相關(guān)服務(wù)案例（需可提供正式協(xié)議）；

5.參加報(bào)名的意向合作方應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，具備獨(dú)立法人資格；

6.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

7.在本次招商以前的經(jīng)營活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近兩年經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄，無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為及其他違法經(jīng)營行為；

8.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、招商條款核心要求

1.產(chǎn)業(yè)方向：此次主體招商樓棟擬引進(jìn)數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作方；

2.具體款項(xiàng)：

（1）租賃期限：合同簽訂之日起至2026年11月30日，其中試運(yùn)營期為合同簽訂日至2023年11月30日，正式運(yùn)營期為2023年12月1日-2026年11月30日；

（2）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入要求：中選方一是合作第一年內(nèi)至少引進(jìn)4個(gè)數(shù)字醫(yī)療或互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療項(xiàng)目入駐運(yùn)營，且包括至少1家上市公司的數(shù)字醫(yī)療或互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療項(xiàng)目；二是合作第二年和第三年內(nèi)維持?jǐn)?shù)字醫(yī)療或互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院項(xiàng)目數(shù)量不少于4個(gè)，其中上市公司的項(xiàng)目不少于1個(gè)。三是須在長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地注冊成立新公司，新公司為中選方的全資子公司或控股子公司；

（3）租金標(biāo)準(zhǔn)：按照不低于70元/平米/月，具體金額以我司與中選方簽署的《招商租賃合同》為準(zhǔn)；

（4）租金支付周期：正式運(yùn)營期第一年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)向我司支付首期租金，第二、三個(gè)合作年度的租金在每三個(gè)月結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)繳納；

（5）履約保證金：10萬元；

（6）物業(yè)費(fèi)：10元/平方米/月；

（7）裝修投入和改造規(guī)定：裝修投入（含家具、設(shè)施設(shè)備等）不低于100萬元，以裝修合同、采購合同和實(shí)際支付發(fā)票為準(zhǔn)。裝修改造費(fèi)用及裝修責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修方案需報(bào)招商人審批通過后方可施工。

3.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守招商人和相關(guān)部門對園區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理；

4.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂合同。

四、投資保證金

1.投資保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）；

2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯；

3.投資保證金繳納賬戶：

戶名：湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

開戶銀行：工商銀行楓林路支行

賬號(hào)：1901027109200153402

4.投資保證金繳納時(shí)間：2023年8月21日下午17:00前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)；

5.意向合作方未按要求繳納投資保證金的，做無效報(bào)名文件處理，前期產(chǎn)生的費(fèi)用及其他可能造成的損失由意向合作方自行承擔(dān)；

6.未中選意向合作方的投資保證金在競選結(jié)果公示期截止起30個(gè)工作日內(nèi)予以退還，中選方的投資保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為履約保證金，不足部分以銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票任一方式予以補(bǔ)足，中選人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招商人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招商人造成的損失超過投資保證金數(shù)額的，中選人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；

7.有下列情形的，投資保證金不予退還：

（1）提交報(bào)名文件后撤回報(bào)名文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的；

（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；

（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害招商人利益的行為的；

（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

五、報(bào)名申請文件

1.投資承諾書（格式見附件2）

2.競選報(bào)價(jià)單（格式見附件3）

3.法定代表人身份證明書（格式見附件4）

4.授權(quán)委托書（格式見附件5）

5.營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）

6.意向合作方認(rèn)為應(yīng)提交的其他資料（包括但不限于業(yè)績資料、行業(yè)方向等）。

7.投資保證金銀行憑證（如系委托付款的，應(yīng)注明意向合作方名稱），銀行憑證需注明資金用途，資金用途為長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地投資保證金）。

六、競選方案

1.本次競選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，各意向單位自行完成物業(yè)踏勘、考察，于2023年8月28日11:00時(shí)前至湘江集團(tuán)大廈11樓新城醫(yī)療公司遞交投資申請文件，未按時(shí)遞交的，作無效申請文件處理；

2.只有一家滿足承租條件的，以承諾書中報(bào)價(jià)成交；

3.有兩家及以上滿足承租條件的，所有意向合作方的申請文件在2023年8月28日11:00時(shí)同時(shí)拆封，按照“價(jià)高者得”（即以意向合作方所報(bào)每平方米的月租金標(biāo)準(zhǔn)最高者中選）的原則確認(rèn)最終的中選單位，若出價(jià)相同，選擇最大限度滿足承租條件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一家。

七、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

招商人：湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司

聯(lián)系地址：湘江集團(tuán)大廈11樓新城醫(yī)療公司

聯(lián)系人：袁毅

聯(lián)系方式：15274839427

八、附件

1.項(xiàng)目招商租賃合同

2.投資承諾書

3.競選報(bào)價(jià)單

4.法定代表人身份證明書

5.授權(quán)委托書

湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司